2025年成都新房商场区域分解加重，中心城区成交70747套，占比超79%，套均面积136.15㎡，均价遍及打破3万元/㎡，金融城、大源等热门板块单价迫临4万元/㎡。市郊新城成交18612套，套均面积111.82㎡，均价大都低于1万元/㎡，部分高库存区域采纳“以价换量”战略。这种分解源于改进型需求向中心区会集，而市郊刚需产品去化乏力，叠加远郊库存高企导致供给端收紧，构成“中心坚硬、远郊承压”的供需格式。

  成渝城市群国家开展大战略：成华区，成都“东进桥头堡”，成渝相向开展的前沿地和开展主轴的联结点。

  金色中环区域开展战略牵引：槐树店，地处东中环内侧，北侧接驳杉板桥、二八板块，南侧紧邻万年场，地段高占位，房价冲到3万+，日子配套快速迭代晋级，冲刺成华区首个高端居住区。

  双地铁交汇：紧邻地铁4号线号线交汇槐树店站。盘绕全城，横贯东西，无缝联接。

  中环主轴：槐树店路与中环路交汇，就可以快速抵达二环路、三环路，一起接驳龙潭立交、东至十陵客运纽带，又可即时对接城南高速、成绵高速，完成城内郊外通勤快捷疏通。

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